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個人所有での霊障を危惧しレンタルオンリーのシリーズ。2012第1弾は、他には無い驚愕の心霊映像は勿論、恐怖度も厳選。深夜、他人の家の写真を撮りまくる男に警告するように霊が・・・「隣人」。女子大生に嫌われたゼミ仲間の携帯イタズラ撮影、3Fの窓なのに・・・「キャンパスライフ」他収録！